¤ Главная Ω
¤ Oтзывы
¤ Мобильная версия
¤ Контакты
¤ О проекте ™
Добавить объявление ‰
¤— Удалить ×
¤— Выделить
¤— Редактировать
¤— Поднять(продлить) ^
¤— Найти объявление
¤— Забыли пароль?
¤ Договор аренды!
¤ Юрист бесплатно!
¤ Мошенники
¤ Полезные материалы
¤ Форум Ψ
¤ Знакомства Ξ
√ Риэлтор знает 100 способов, как обмануть клиента!
10 сентября 2010
Тема: “Грязные уловки агентов!”
Давайте рассмотрим откровения совладельца известного агентства недвижимости
[а вы часто попадаетесь на грязные уловки?]
Сентябрь — это наиболее горячий месяц на московском рынке аренда жилья. Студенты и москвичи, которые вернулись из отдыха, начинают искать квартиры, и постепенно вырастают цены На этот период припадает основная часть прибыли у риэлторов на протяжении года. Совладелец одного из хороших московских агентств недвижимости Алексей, который очень просил не объявлять его фамилии («Ведь мне еще нужно жить и работать не один год в этом мире»), согласился рассказать тайны о том, как риэлторы могут надурить своих клиентов.
«В 99% объявления в газетах — чистый обман»
В Москве без риэлтора снять квартиру практически невозможно. Это возможно только тогда, когда квартиру сдает Ваш знакомый, так как в 99 процентах объявления в газете типа «Из рук в руки» или же на сайте cian.ru (главном портале съемной недвижимости в Москве) присланы именно риэлторами. И Вам не стоит обольщаться, что под этими объявлениями различные номера: например, у меня самого – пять телефонов.
***
Нечестный риэлтор, который не первый год работает в этой сфере, знает, как легко обмануть своего клиента. Но и нервы самих риэлторов не проходят бесследно, они отражаются на качестве работы. Ведь когда ты не справляешься с работой, приходится идти на различные подлые трюки, а за это все равно рано или поздно придется расплачиваться. В нашем агентстве неоднократно были случаи, когда агентов даже били клиенты, которые были недовольны условиями сотрудничества, и со второго этажа риэлторы прыгали — просто спасаясь от разъяренного клиента. У нас в компании говорят: если риэлтор еще не получал по лицу, то это очень плохой риэлтор.
«Клиенты не понимают, что за 3 копейки невозможно снять супер квартиру»
Существует множество приемов. Например, надо сдать квартиру среднего уровня примерно за 25 тысяч. Если поступить по-глупому и просто повесить про нее рекламу, то она может провисеть так неделю бессмысленно. А ведь нам такое не подходит, именно поэтому вместе с квартирой надо вывесить еще несколько объявлений по цене в 22-23 тысячи, и одну с евроремонтов за 20 тысяч. Естественно, люди тут же начнут звонить, расспрашивать, но этой квартиры просто не существует и мы начинаем просто врать, что квартиры уже проданы или не можем связаться с хозяином. Вместо этого непринужденно предлагаем посмотреть интересный вариант по приемлемой цене в 25 тысяч, и люди просто побегут осматривать квартиру и подписывать контракт! Но многие риэлторы поступают еще жестче, они договариваются с клиентом о встрече, предлагая им хорошую квартиру за минимальную цену, и когда люди уже стоят возле подъезда – риэлтор звонит и сообщает, что в последнюю минуту все сорвалось и вместо этого предлагают осмотреть другой вариант, но немного подороже. Конечно же, клиент не откажется, так как он потратил свое время на то, чтобы приехать сюда, и не хочется его зря терять, и за наш опыт таким способом еще никто не отказался.
***
Если потребуется сдать очень срочно квартиру, практически любую, можно это сделать даже за один день. Например, можно устроить «кастинг». Для этого необходимо на одно и то же время пригласить человек двадцать, но не на один адрес, а на соседние улицы – ведь можно просто сказать им неправильный адрес. После этого по очереди по телефону надо приглашать их в квартиру, при этом врать что угодно: что опаздываете, что хозяин квартиры не открывает дверь, что ошиблись адресом, главное не дать им уйти. Но обязательно все это надо так обустроить, чтобы клиенты видели друг друга, и давить на каждого: вот вышли люди, ушли за деньгами, сейчас будут оформлять документы, быстрее берите квартиру, пока не перехватили. Перед таким прессингом выстоять становится практически невозможно.
«Из квартиры клиента не выпускать!»
Среди риэлторов сейчас очень большая конкуренция. Бывает даже такое, что хозяева квартиры обращаются в несколько агентств, а они, для того, чтобы заполучить этот контракт себе, выставляют цену на несколько тысяч меньше Вашей, а потом при осмотре просто говорят клиентам, что хозяин неожиданно поднял цену на эти же 2-3 тысячи.
***
Для того, чтобы конкурентов «сбить с хвоста», существует множество приемов. Например, Вы приходите к хозяину квартиры, который совсем недавно подал заявку в несколько агентств недвижимости, со своим коллегой-риэлтором и говоришь ему, что привел клиента. Тот всячески восхищается квартирой и говорит, что только о ней и мечтал, и завтра непременно ее снимет. И тут же на месте дает тысячу рублей в залог. В этот же день хозяин квартиры говорит всем другим агентствам, что квартира уже сдана, а Вы в свою очередь просто спокойно нагоняете клиентов в квартиру. На следующий день, как было договорено, Вы приходите подписывать контракт, но говорите, что тот клиент умер, попал в аварию, заболел, не важно, главное привести с собой уже реальных покупателей, которые обязательно снимут квартиру. Чаще всего удается даже забрать залоговую тысячу.
«В агентстве недвижимости надо устанавливать детектор лжи»
В этом нелегком бизнесе не защищен абсолютно никто. Клиенты очень часто кидают своих агентов, и практически всегда, когда Вы приводите в квартиру потенциального покупателя, он норовит как-то выкрутиться и напрямую договориться с хозяином, лишь бы не платить комиссионные. Многие просто оставляют записки с телефонными номерами на мебели, другие просто суют хозяину свои визитки, а некоторые нагло посылают агента на три известных буквы. И с этим ничего не поделаешь, ведь на совесть давить таким людям – это бесполезное занятие.
Но также и многие агенты свою фирму кидают очень часто. Примерно 50% сделок по съему квартир – это «левак». Это значит, что агент проводит сделку от начала до конца, но в своей конторе говорит, что она сорвалась, и часть от сделки (а это примерно 20 тысяч!) забирает себе в карман.
***
Таким-то образом побороть «леваки» невозможно. Во-первых, ни один риэлтор в фирме не оформлен, ведь это совсем не выгодно для конторы. Во-вторых, ну если его даже и выгонят, то легко сможет пойти в другое место. Многие начальники, дабы предотвратить «кидок» со стороны агента, берут у них в залог какие-то документы (загранпаспорта, военные билеты и тд.). Также необходимо постоянно отслеживать действия как агентов, так и клиентов, а это можно сделать при помощи отслеживания местоположения их мобильных телефонов. Насколько мне известно, одно крупное агентство недвижимости купило детектор лжи и теперь каждый месяц устраивают допрос своим агентам, не «левачили» ли они? Но несмотря на это, у людей искушение остается огромное, так как деньги порой крутятся большие.
***
Если Вы будете крутиться, как полагается хорошему клиенту, то вполне реально зарабатывать около 150 тысяч в месяц, и это далеко не предел. Ведь после выполнения плана агент получает около 70% со сделки. Теперь можете сами прикинуть и подсчитать прибыль.
Но мало кто задерживается в такой конторе на долгое время. Многие из молодых ребят просто спиваются, и просто уходят с работы.
НЕ ПОПАДИСЬ!
Абсолютно любой агент желает только одного: чтобы квартира понравилась клиенту и он ее поскорее снял. Для этого у риэлторов существует множество простых, но работающих обманов.«Ночной просмотр»
Как правило, если осматривать квартиру в темное время суток, агенту будет намного легче скрыть недочеты. Ведь электрический свет скроет практически любые недостатки. А уж понять то, какой вид будет из окна, и подавно невозможно.
«Уютный запах»
Ни для кого не секрет, что запах свежего кофе поднимает настроение, и многие риэлторы просто заваривают кофе даже в пустой комнате, чтобы хоть как-то заинтересовать клиента.
«Контрастный душ!»
Для того, чтобы запугать клиента, его часто сначала приводят в «убитую» квартиру, которая пережила еще наполеоновское нашествие. И только после этого даже средненькое жилище покажется настоящими царскими хоромами.
«Вроде бы скидка»
Люди просто обожают скидки. Один из многих приемов — это уступить в деньгах, при этом, не пожертвовав ни копейки. Например, колеблющимся клиентам очень часто предлагают «разбить залог на части», то есть выплачивать сумму залога, равную месячной стоимости аренды, не сразу, а за два платежа. При этом клиент не выиграет ничего, но все же предложение заманчивое.
Источник: Комсомольская ПРАВДА
√ КОММЕНТАРИИ:
| √ А знаете ли вы, что агенты частенько звонят хозяевам, после того, как устроят очередного арендатора, и сообщают, что нашли более состоятельного жильца и предлагают расторгнуть договор с нынешним квартирантом? 25.03.2013 23:45:02 №262 |
| √ Какой идиот это сочинил! 99% бреда 31.03.2013 12:00:38 №288 |
| √ 288, это сочинил корреспондент Комсомольской ПРАВДЫ, а кто Вы такой? 31.03.2013 12:51:27 №294 |
| √ это чистой воды правда)
я так же делал
у меня опыт в аренде 14 лет 03.04.2013 09:28:25 №395 |
| √ Этих агентов надо кидать 05.04.2013 09:29:32 №484 |
| √ В провинции по аренде кмнул одного, так агенты прибежали с блатными, начали угрожать деньги вымогать, пришлось заявление в прокуратуру написать, как ветром всех сдуло! 05.04.2013 12:39:08 №488 |
| √ Такая комиссия большая,так еще обмануть им надо!!!Дармоеды эти агенты,правильно что бьют!!! 05.04.2013 14:01:20 №492 |
| √ Агентов на мыло!!! Затем получившееся мыло в Китай, и закрыть им доступ в Россию!!! 05.04.2013 14:59:44 №493 |
| √ А что с залогом не так? Зато знаешь что последний месяц проплачен! Это оч удобно. Несколько раз так делала. А то что на 2 раза разбивают, так это плюс, не все могут сразу заплатить за пару месяцев и хозяевам спокойно, что жильцы не сольются, не оплатив аренду. 05.04.2013 17:55:28 №504 |
| √ я тоже считаю, что написали тут много лишнего...кто не по совести работает/сдает/снимает, тот и виноват. непорядочных много и среди агентов, и среди клиентов, собственников. так что у каждого все на совести, потом все возвращается. 08.04.2013 12:01:41 №592 |
| √ ищу комнату себе и сталкиваюсь вот с такими посредниками, которые ставят оч.низкие цены за комнату в центре, комиссия говорят включена в стоимость... не пойму в чем подвох 09.04.2013 20:35:38 №647 |
| √ мы с женой снимаем комнату с хозяйко она любит выпаивать алк. так она нас начала уже через неделю выгонятю незнай даже за что.тварь полная.прям бесит.жена там и убиралась во всей квартире сама.постоянно мы плохие и т.д. Звонили реелтору чтоб он нам нашол другую комнату он придумывал кучу отговорок льшбы не искать.пока ищем другую комнату сами в СТРОГИНО 17.04.2013 13:28:25 №704 |
| √ 262 - верно! 3 недели назад и со мной так же поступили! Но видно, у ни х что-то сорвалось, и хозяйка мне перезванивала, просила вернуться - а я уже сама нашла вариант лучше раз в 10 за те же деньги.И этот вариант до сих пор "висит" на сайте. Абидна просто , да? 17.04.2013 16:41:13 №705 |
| √ Даже неприятно читать все это, столько грязи! Неужели Вам самим не унизительно это писать, невоспитанный беспринципный народ)
Вы все те, кто осуждает риэлторов за их профессиональную работу, не понимаете, что по-другому с Вами нельзя. Только когда людей кидают они начинают понимать, что нет красивых квартирок за 3 рубля, как жаль за этим наблюдать... 24.04.2013 13:21:29 №721 |
| √ Бугагашечка! Цитирую 721: "...кто осуждает риэлторов за их профессиональную работу, не понимаете, что по-другому с Вами нельзя. Только когда людей кидают они начинают понимать, что нет красивых квартирок за 3 рубля..."
Что ж, тогда спасибо,что нас кидаете ради нашего же блага, жизни учитите,а то бы пропали без вашей доброты! XD более придурковатой речи в защиту риэлторов слышать еще не приходилось! 26.04.2013 23:34:28 №728 |
| √ 728, Кидает вас всякое жульё на лохотронах, а порядочные агенты из лицензионных агенств хотят вас оградить от всего этого. 03.05.2013 17:00:59 №752 |
| √ приведите пример хоть одного порядочного агента)) я таких еще не видел в своей жизни 03.05.2013 17:26:30 №754 |
| √ Очень много глупостей... Никто ни у кого денег не вымогает, никто никого не бьет, чье-то больное воображение рисует полные лжи картины, для того чтобы оправдать свое же невежество: "все риэлторы """но, по-этому кидайте их. Эта статья направлена исключительно на то, чтобы настроить людей против риэлторов. Автор выполнил свою задачу.
Да, есть среди людей этой профессии много необразованных, из провинции, "голодных"... Но разве только в этом бизнесе это так? Чище ли в рекламе? А в торговле? Может быть в добывающих компаниях кристальной чистоты сидят супер-профессионалы, никого не обманывают, всем только правду в лицо....))))) 23.05.2013 23:05:22 №1041 |
| √ ушла из риелторов т.к. клиенты не благодарные.вот носишься ты с ними по городу тратишь время и деньги,а через 2 дня они снимают с первого раза от другого риелтора или едешь в пробке 3 часа до места добираешься постоянно держишь их на контроле они отвечают,что едем в пробочке.а по сути сидят дома пьют чай и даже не собирались выезжать.а потом вдруг отключается телефон.сказать что не приедут язык отсохнет?и так каждый день своя история.так что не судите вы не были в их шкуре.меня поработать хватило на 6 месяцев и к людям стала относится несколько иначе... 29.05.2013 05:00:12 №1057 |
| √ бредятина для дураков 29.05.2013 14:38:24 №1059 |
| √ Хорошие или полохие люди - риэлторы, не знаю, но вот комиссию брать за нех.делать в 100% от стоимости квартиры, это наглость и грабеж. Якобы два агента и каждому по 50%, только я не пойму почему тот кто снимает должен платить эту мзду. По моему мнению быстрые деньги любят и ищут только лодари. 29.05.2013 15:25:31 №1060 |
| √ Ненавижу агентов!Еще больше пугают посредники. Жуть. Квартиру не могу найти второй месяц. везде агенты и комиссия в 100% 07.06.2013 12:39:58 №1146 |
| √ Такое ощущение, что все собственники вымерли. Эх буду дальше искать. 07.06.2013 12:40:41 №1147 |
| √ 1146, 1147, я - собственник, трешка на Беговой не интересует? 11.06.2013 18:00:05 №1162 |
| √ я уже снимал комнату через Итаку , обули по полной програме,залог со скрипом вернули ,а что хозяин получил за месяц вперед не отдали ,а всебыло оформленно как положено ,ключи получил ,пришел заселяться а там другой уже замок , стали стучать в дверь вышли два шкафа отобрали договор и до свидание ,вот и верь этим агентам сплошной лохотрон 13.06.2013 15:04:29 №1166 |
| √ Дорогие риэлтеры, риэлтерствующие и подриэлтерствующие!)
Как говорит один мой друг: "Жадность порождает бедность".
Без зазрения совести кидаю всех вас, потому что деньги, которые вы хотите получить, необходимо отрабатывать, а не искать всю жизнь лоха, обработав которого можно попасть в сказку. 18.06.2013 16:34:35 №1184 |
| √ К сожалению, и я попалась на это( 19.06.2013 10:55:44 №1185 |
| √ Так вообще не реально снять квартиру, без риэлторов? 21.06.2013 23:27:09 №1186 |
| √ Предлагаю завести на сайте раздел, где снимавшие ранее и покидающие жилье будут выкладывать описание и контакты владельца. А также адреса уже просмотренных [с агентами или без оных] квартир. Мне, например, если очень нужно снять, даже телефон собственника не надо - достаточно адреса, а там пробьюсь. 25.06.2013 03:21:37 №1190 |
| √ Большая часть всего что я прочитал такое ощущение написано детьми не старше 12 летнего возраста! В чем допустим я как агент по аренде я Вас наебал?
А вот например всем знакомый АШАН (жаль нельзя фото прикрепить), наебывает ежедневно, Вы спросите чем? У меня друг ходил ценник "картофель для жарки" и цена написана то ли 114 рублей то ли 174 рубля! Человек берет думая что она стоит 114 рублей а на кассе 174 Опаньки)) А если пройтись по всем товарам? Я работал до того как пришел в АН в компании привозящей продукты из Белоруссии, и что Вы думаете когда я смотрел прайс завода ценник 69,5 рублей, мы за транспортные и прочие расходы накидывали 3 рубля с банки (возили от 100 тыс банок), а в магазине около дома в Подмосковье та же банка 180 рублей? Не заебись ли? купил за 70 продал за 180? При том что платят продавцам мало, аренду берут только низкую! А сотовые операторы? Что ни разу не наебали? Поздравляю Вы первые. Вот мои клиенты в 45 % случаев постоянно жалуются что у них списывают деньги когда телефон вообще был выключен! Я например как один из представителей честных риэлторов могу зато заявить: все мои клиенты были всегда довольны моей работой, и собственники когда я к ним веду адекватных и платежеспособных клиентов! Гадят в этой сфере те кто не надолго или ищет быстрых денег! А те кто понял что недвижимость это его жизнь долгие годы будет завоевывать авторитет среди клиентов и собственников! Ему не важны никакие схемы наебывания! Он хочет работать и зарабатывать честно! 27.06.2013 20:42:49 №1200 |
| √ Подскажите, пожалуйста, сайт или форум где можно связаться с хозяевами квартир? ищу 1-2 комнатную квартру в Юго-западном районе Москвы или не далеко от станций: Силикатная, Щербинка, Бутово. Заранее благодарна. 28.06.2013 12:34:49 №1205 |
| √ Да ребят пожалуйтесь папе Вове!))) Детский сад какой то развели)). Знаете очень хочется чтобы вот таких как Вы реальные собственники и наебывали! Или другие мошенники!
Все приведенные схемы работали в 90-х начале 00-х годов! Я как риэлтор и по продаже и по аренду со стаже более 30 лет Вам говорю! Сейчас абсолютно другие схемы!
Один мой коллега об этом очень хорошо написал на своем сайте. Объявить вне закона?
Я например за то чтобы объявить вне закона 40% наших водителей вчера видел как мать с ребенком и коляской на пешеходном переходе 15 минут стояла ждала когда её пропустят, ездят пьяными, нарушают скоростной режим, покупают права, а потом гибнут дети. Устроил бы проверку всем врачам, а то лечат так что это чревато худшими последствиями!
Лучше бы провели сбор голосов на то чтобы наркодилеров расстреливали как в Китае (сейчас у нас мараторий к СОЖАЛЕНИЮ). Найти собственников это не проблема, просто надо быть внимательными! Потратить силы и время! Но ведь это Вам лень сделать поэтому это мы берем на себя! Так что прекращайте детский сад займитесь реально чем то полезным! Организуйте сбор средств для детей инвалидов, я например постоянно езжу к детям инвалидам помогаю! Сделайте пару объявлений на бумаге пройдитесь по району 3-5 собственников у Вас будут! А если лень то не надо поливать профессию которую многие любят и дорожат! 28.06.2013 15:45:46 №1207 |
| √ интересно что же это за фильтр когда одни агенты))) 28.06.2013 18:11:26 №1211 |
| √ А я согласна с автором статьи.
И сталкивалась с приемами описанными автором и со всем и не в 90-х годах в 2008г.,2010г. и в 2013г.
Сдавала квартиру сама, снимала квартиры как арендатор, продавала в качестве собственника.
И понятно что во всех профессиях возможно обманывают. Но чтоб так подло и нагло это далеко не в каждой. Если бы не посредники захватили рынок жилья цены бы так не взлетали это факт.
В магазине меня иногда обманут пусть на 100 руб. за раз, а вы посредники за раз на тысячи кидаете. 02.07.2013 15:19:12 №1234 |
| √ 1234 ну и заебись мы один раз и честно берем комиссию, а вы переплачиваете все посредникам в магазинах более 100% стоимости товара. Некоторые из них по опыту знаю ничего не делают вообще, документы им привозят продавцы, покупатели приезжают сами... Если сталкивалась постоянно значит лохушка, больше я не могу никак прокомментировать! Более 70% моих клиентов о том что пишет здесь мудак автор и не сталкивались!!! Из всех статей общей КП одно говно! А как говорил Нагиев "Говно всегда говорит громче"! Читал я одну статейку неудачника автора, ей наплели что какой то мелкий риэлтор продает недвижимость около миллиарда долларов! Ну что за бред! Если такая недвижимость и есть то там работает не один риэлтор, а специально созданное агентство! Такая же провинциальная лохушка! Я как риэлтор с Юридическим образованием всерьез рассмотрел бы схемы мошенничества если они были бы в нормальной прессе, а не желтой газетенке собирающей сплетни! Мы не подло и не нагло обманываем, а если это увидели, позвоните другому, в чем проблема! У нас монополий нет. У всех кто здесь грязью поливает агентов 2 черты: 1) Лень которую Вы не переборите, 2) Жадность, не желание платить за сделанную работу за вас! 06.07.2013 17:25:59 №1259 |
| √ КТО тут ругающих агентов мне скажет кто из вас за всю свою жизнь безплатно протоптал своими ногами и за свой средства и за свое время при чем не получив взамен хоть спасибо ;свое время и силы .и из-а дня в день дает информацию для других за свой деньги и время.а ведь у них есть семья и личная жизнь ! Я думаю пора в России водит те европейские законы и правила .чтобы не собственник не видел клиента не клиент не видел собственника и чтобы каждый труд был оплачен..и я призываю агентов и фирм недвижемости перестроиться и вводит за правила подписки договоров за информационнные услуги и за показа и выезды ввести минимальную оплату за показ по городу 300 рублей и подмосковье 500 рублей и выходные + % .Да что это такое ? что за извращенное отношения к людям этой профессии ? Да знаете ли вы что они вам делают услугу ? они свое время тратят в кредит пока вы свое используете для себя любимых и ради пользы ? Значит так уважаемые агентв и коллеги если вы хотите чтобы клиент и собственник начал уважать ваще время и деньги то обоснуйте с ними ваше сотрудничество .получите от них гарантия ведь они же не любят платит на передь .страхую свой деньги а кто и чем вы можете страховать свое время и здоовья? и так пришло время .! 06.07.2013 19:11:43 №1260 |
| √ Евгений написал что мы вынуждаем))) да под дулами автоматов и пистолетов))))!
Евгений рассылка осуществляется не нами, а рекламными агентствами. Они получают заказ (1000 объявлений), они и делают либо смс рассылку либо размещают объявления на различных сайтах! То что вы не полностью осведомлены всей информацией значит вы не компетентны осуждать нас! Единственное что нарушают агенты это некоторые нравственные законы (что не преследуется по закону, просто оставляет негатив. Тоже сможет дать любой сетевой супермаркет!) Не все агенты получают разрешение на рекламу объекта что действительно нарушает законодательство. Евгений как я прочитав все ваши "статейки" Понял что вы не работали агентом, юристом, маркетологом и рекламщиком. Если бы вы прошли по этим профессиям вы бы знали что и как! А так получается бестолковая фигня! Правильно некоторые пишут, лень самый сильный враг тех кто здесь сидит! 80% агентов заказывают не смс рассылку а расклейку! Расклейка обходится дороже, но за счет комиссии она себя оправдывает! Правильно один написал Мы делаем работу за вас поэтому и требуем платы за свои услуги! Единственное за что спасибо так за то что я решил сделать свой сайт, свою рекламу! И то что надо будет обдумать варианты законов которые будут защищать нас агентов от кидаков! И я могу вас заверить я соберу нужные голоса намного быстрее чем вы! Я кстати посчитал вам надо 166 лет чтобы собрать нужное количество! Сделайте лучше что то стоящее!!!!!!!!!!! 06.07.2013 23:15:08 №1261 |
| √ 1259 цитировать Нагиева - верх образованности. Риэлтор - это не профессия в нашей стране. Ваше стадо тупо разводит простых людей на деньги ни за что. Найди себе нормальную работу и сделаешь мир лучше. Выше в комментах правы - если бы не было вас, то не было бы и таких высоких цен на квартиры, как в аренде, так и в продаже. 100% комиссии за 15 минут работы - не многовато? Люди в регионах пару месяцев работают за такие деньги, а ты еще жалуешься. Окстись! 11.07.2013 17:57:07 №1301 |
| √ 1260 смени работу - тебя никто не заставляет быть риэлтором, детский сад. 11.07.2013 17:57:57 №1302 |
| √ нахуй агентов и риэлторов только хозяин только наниматель остальные пусть горят =) 15.07.2013 20:17:29 №1310 |
| √ Нет порядочных агентов!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Все твари и сволочи !!!!!!!!!! 23.08.2013 04:37:50 №2698 |
| √ Мы ждем перемен,долой рекламу в интернете,раньше была газета,журнал,а сейчас интернет, что это миравая помойка,где идет растление подростков ,дитей,сброд гомиков ит. Посмотрите на работу депутатов Г.Д.России каждый день обсуждают чущ,то водку покупать по кредитке,то в месячные у женьщины должны быть выходными и т.п.Оставить интернет портал для СМИ, а у нас в РОССИИ нет закона об интернете,закон надо разработать. 27.08.2013 01:25:51 №2703 |
| √ Я-риэлтор с 6-летним стажем работы.очень обидно слушать о данной профессии столько негатива. Да,я согласна,много среди агентов людей-непрофессиональных и непорядочных.Но вся проблема-именно в некомпитентности. Агенства понаберут с улицы людей,которые по-наслышке думают,что работа риэлтора-халява,не обучат, а страдают коллеги и клиенты.Но лично я много за свою деятельность получала благодарности и рекомендации как от клиентов,так и от собственников и коллег.Но ведь помучавшись на сайтах аренды жилья клиенты все равно обращаются к профессионалам,нужно просто услышать своего клиента,его пожелания,не тратить время по посту. Ну а насчет 100 комисси я согласна,если бы были оганичения,то люди обращались бы за услугами.риэлторы-получали за свой действительно нелегкий труд,поверте. Попробуйте,потом будете судить. 27.08.2013 02:06:40 №2704 |
| √ Нормальный человек не пойдет работать риелтером, 27.08.2013 08:56:15 №2705 |
| √ Любой посредник это паразит. Риэлтерскую деятельность надо вообще запретить, как проституцию. Риэлтерские услуги в век интернета и всеобщей телефонизации не нужны, но они навязали их, сделав их бесплатными для собственников. Надо законодательно запретить брать комиссию с квартиросъемщика, как это сделано в других странах. А то деньги получает собственник, а комиссию платит съемщик. И это делается специально, чтобы подкупить собственника и монополизировать рынок. Куда смотрит правительство и антимонопольный комитет? Так мало того, что они жиреют на монополии, им этого мало, они еще и кинуть норовят. И еще удивляются, что их бьют. Удивляйтесь, что пока не убивают, т.к. для человека из провинции это огромные деньги, за которые могут и прихлопнуть гаденышей. 28.08.2013 21:33:44 №2706 |
| √ Откуда на сайте жилья без посредников, столько посредников, пишущих в защиту посредников? А я скажу, они тут объявления пишут, якобы они собственники, а приезжаешь, потратив время и деньги, а там контора. Еще они пишут тут объявления, будто они снимут квартиру, чтобы арендодатель устал звонить и не попадать на съемщиков, сдался и согласился на услуги агентства, которые они ему предлагают. И после этого они тут пыжатся доказать, что они не мошенники. Что вы тут делаете тогда?А еще доставляет, как они в каждом втором посте пишут про бумеранги и кары небесные для тех, кто кинет посредника. Конечно, только им ведь можно кидать людей, а их нельзя. Люди, кидайте риэлтеров при каждой возможности. Поверьте, вам это зачтется только в плюс, за то что проучили негодяев. 29.08.2013 23:34:13 №2707 |
| √ Вот тут агенты встали на защиту свей,так сказать, профессии. Так вам, уважаемые, при таком лексиконе и грамматике впору грузчиками пахать. Что, без мата слова не увязываются? Я вот не из Москвы, с Хабаровска, так и здесь из-за ваших коллег уже четвертый месяц вынуждена жить в гараже! Имея при этом стабильный, средний доход! А что в столице делается- даже представить страшно! У нас пока ваш брат просит50% от стоимости сделки... 30.08.2013 12:06:06 №2708 |
| √ Неделю уже ищу. Да, если бы риэлторов не было, давно бы уже нашёл, договорился и заселился. Только паразитируете на теле общества и мешаетесь под ногами. Вы бы отдыхали от своих "непосильных трудов и беготни", о которых вы жалуетесь, а не хренакали бы по клавишам компа оправдываясь и хамя добрым людям. ..."Наклейте объявления..." Так вы же их и сдираете! И скажите мне, что это не так. Кому ещё надо сдёргивать объявления о поиске квартиры, если не вам?При мне риэлторы сдёргивали не раз объявы собственников и других своих коллег и клеили свои.Развелись как тараканы! И о какой вы пользе говорите, если вы же с вашими комиссиями мешаете и собственнику получить жильца и жильцу найти подходящее жильё! 08.09.2013 15:56:01 №2711 |
| √ Я всегда нахожу квартиру, которую снимаю, без "помощи" агентов. Я и сам могу мониторить avito и проч. сайты, не отдавая за это "неленивым" 100% стоимости ежемесячного платежа. В сфере жилищного найма давно необходим закон, запрещающий посредничество, так как они намеренно взвинчивают цены. Страдают от этого не только арендаторы, но и арендодатели, так как вскоре вынуждены снова искать жильца, который не прекращает поисков квартиры с более адекватной ценой и рано или поздно ее находит.
Схемы обмана риэлтеров:
1. Назначайте встречу, визуально узнавайте адрес, запоминайте код домофона и договаривайтесь с хозяевами напрямую. Забудьте про совесть и все такое. Вас бессовестно обдирают, так что платите этим жуликам той же монетой.
2. Переписывайте паспортные данные риэлтеров и обращайтесь в налоговую с заявлением о привлечении их к ответственности за незаконное предпринимательство. 90% не платят налоги со своего дохода, а там и уголовное наказание предусмотрено.
3. Если все-таки отдаете им деньги, то отдавайте деньги по расписке и потом сразу пишите заявление в полицию по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Говорите, что деньги взяли, услуги не оказали, вы договорились с хозяином напрямую. 11.09.2013 17:10:42 №2714 |
| √ Всегда снимаю с агентом, но денег ему не плачу: прихожу на просмотр, а потом возвращаюсь потихоньку и договариваюсь с хозяевами напрямую. И отдаю ту сумму, что пошла бы на комиссионные, владельцу в качестве предоплаты за еще один месяц. Договор напрямую с владельцем составить и подписать проще простого, в сети есть куча шаблонов. Если сумма комиссионных была бы разумная, скажем 10-15%, спокойно бы платил, а от 50 до 100 и больше - нет. 11.09.2013 18:37:27 №2715 |
| √ Я более чем уверен что рано или поздно вашу дорогую проффесию сделают вне закона.
Я как трейдер и то приносу больше пользы обществу чем вы...
И я кстати побывал во многих странах по всему миру, так вот такое твориться только у нас в России. Во многих странах даже если и есть риэлторы они взымают комиссию не с клиента а с собственника... 11.09.2013 19:48:04 №2716 |
| √ Дак вы агенты только и умеете брать деньги не за что а толку от вас какого то что собственников перехватываете как стая чаек налетаете кто первый! Бешенные комисси которые не уместы ни как в интернете собственников не найти все вы за полонили.За что вам платить 100% комиссию???это не кому не надо переплачивать если бы вы брали хоть 50% это еще норм а то 100% это галимое обдирало я сам с этим не сталкивался и всех агентов не имею в виду да правда есть и нормальные но 80% примерно это мошенники которые ищут лохов. 20.09.2013 12:14:00 №2738 |
| √ Если собственник не желает связываться с агентами они начинают сплошной обзвон.
Трепят нервы,задают несуразные или личного характера вопросы. У меня ребенок я одиночка и я хочу самостоятельно найти жильцов. Агентам безразлично кого подселять,а мне нельзя рисковать. Однако даже дети или людская беда - агентов не
останавливает ради урвать идут на любые манипуляции и провокации.Все варианты у них
отработаны. Нелюдь это человек перешедший черту Они привыкли перешагивать ради наживы. 20.09.2013 14:15:51 №2739 |
| √ Арендодотели зажрались 22.09.2013 01:43:56 №2740 |
| √ Собственники-мародеры!!!
Налоги не платят!!!Алкаши!!!
У них один рабочий день-день,когда они на пороге с опухшей мордой топчутся на пороге,за мздой приходят. 22.09.2013 01:46:53 №2741 |
| √ Да ладно ВАМ)))Они же москвичи)))Им положено)))У них льготы)))и пенсия))) выше чем у нас зарплата в регионах)))пожалейте их бедных)))Им нужно духовно развиваться,по заграницам ездить (нужно же различать бухло наше и не наше)
На это дело денежки нужны)))А кто их заработает кроме нас???
Ребята,нужно на пару месяцев всем выехать,и усе!!!писец москвичам!!!в говне своем утонут!!!они же от водки суться по подъездам,спят под лестницами,а хаты сдают. 22.09.2013 01:56:13 №2743 |
| √ к №2743.А что же Вы тогда рвётесь в Москву? Вот от таких приезжих и стала Москва загаженной! 23.09.2013 19:23:52 №2745 |
| √ №2741 это его квартира! это вы что в ней делаете? идите в свою и он к вам точно ходить не будет!!! или вы намекаете что пора уже отнять у всех все и поделить поровну? Тогда как вы отнесетесь если бомжи заберут ваше имущество и честно поделят поровну не обделив и вас? 24.09.2013 16:13:07 №2746 |
| √ клиенты в большинстве своем сами придурки! никто их не заставляет снимать жилье и они сами заселяются в эти квартиры! есть глаза и уши и вместо того что бы доверять первому встречному риэлтеру,надо просто пообщаться с хозяевами ,проверить сантехнику, и пообщаться с соседями! прямо монстров из риэлторов сделали! вот такие вот лохи клиенты неглядя подписывают кредитные договора и покупают в магазинах бракованную продукцию. Я сама работала в агентстве и большей непорядочности чем от клиентов я нигде не видела! вы сами еще те аферисты и постоянно пытаетесь кинуть агента.Возвращаются на квартиры и пытаются даже при агентах дать телефон хозяевам,Вы сами ведетя себя очень некрасиво так что не удивляйтесь почему агенты так поступают иногда!!!!!!!! 01.10.2013 12:40:28 №2969 |
| √ в чем виноваты агенты?! в том что с утра до ночи ищут вам варианты! и за эту работу вы не хотите платить! вас приводят на квартиру и уже там вам решать брать или нет! вас никто не заставляет! 01.10.2013 12:42:19 №2970 |
| √ хочу снять 1-комнатную,без посредников.помогите!!!спасибо!!напишети на почту варианты rahacska2012@mail.ru 06.10.2013 20:42:39 №3082 |
| √ К 2970. Ога. Сначала выбирают всех хозяев, так что хрен попадешь на собственника, а потом "С ночи до утра варианты ищут". Уж без вас прожили как-нибудь бы. Правильно кто-то сказал-паразиты вы. 15.10.2013 10:46:43 №3130 |
| √ Все из тех кто писал выше, что риелторы-паразиты, риелторы-обдирают, сами обратятся к нам И ЗАПЛАТЯТ 100 комиссию! Меня еще ни один клиент не кинул на комиссию, хотя был один случай когда клиент пытался вернуться без меня, так собственница ему даже дверь не открыла, позвонила и мне рассказала, а в конце разговора добавила, что ей такие жильцы не нужны, если они пытаются обойти агентство, сэкономить на комиссии, то они неплатежеспособны! И еще уважаемые клиенты "скупой платит дважды" помните про это! И по поводу человека, который писал полный бред, что нужно заплатить комиссию, а потом нести заявление в полицию по статье 159 мошен-во, ну-ну, ничего что договор на оказание услуг составляется в 2 экземпляра, один Вам, другой нам! И там прописано, что Вы находясь в здравом уме и в твердой памяти передаете энную сумму агенте Ф.И.О Ваши паспортные данные и подпись, реквизиты агентства! И самое главное: ни один агент не может Вас заставить заселиться именно на данном варианте, Вы сами принимаете решение, Вам никто глаза не закрывает и ни чем не опаивает! 17.10.2013 10:25:02 №3131 |
| √ Вставлю свои 5 копеек, я искала квартиру на циане, агенству и залог заплатить- не вопрос, так что вы думаете? Агент описывает одну квартиру,срываешься, едешь, а там квартира после войны, однушка , вместо обещанных 5 минут от метро - все 20!!! И это за 35 тысяч в свиблово!!! Потом такая же фигня в отрадном, там правда ближе к метро, но квартира даже бесплатно никому не нужна такая!потом другой агент называет один адрес, а потом говорит что перепутал и надо ехать за мкад! Хотя тамм мне и даром она не нужна! Я четко поясняла агентам что ищу 1 комн кв, не более 10 минут от метро , чистую, не евро! А просто чистую приятную квартиру до 35 т р с минимум мебели и пластиковыми окнами не пятиэтажка, из 20 вариантов ни одного не было нормального! Все через жопу, и еще за то что они меня таскали по дебильным квартирам я им что спасибо сказать должна? Из всех вариантов только в 2 были пластиковые окна и они были очень далеко от метро, отличные работники!!!! 02.11.2013 00:29:47 №3173 |
| √ В итоге я нашла квартиру через частного маклера , который услышал меня и нашел мне квартиру нормальную , 5 мин от метро,который реально был там до этого, и все внимательно посмотрел, взял коммисию всего 50% , а те зажравшиеся твари что тут умничают и сами сидят у друг друга объявления катают, приписывая свой процент- скажу вам так- денег на коммисию мне не жалко, вот только не надо жаловаться что вы много так бегаете, надо слушать клиента и смотреть квартиры заранее, а то приходишь, а агент оказывается даже не знал что там есть и чего там нет! Или на циане видно где ожна и та же квартира под разными процентами стоит и начинают -" подойдет коллега и покажет вам, ему отдадите 50% , а потом встретимся и мне 30% отдадите", ага ща! Разбежались прям! Сами такой беред несете, ради наживы не замечаете как свою професию давно в грязь втоптали 02.11.2013 00:37:54 №3174 |
| √ На моей практике несколько квартир продавалось и покупалось. Ни одна сделка с участием риэлторов не прошла без обмана клиентов. При этом не гнушаются обманом своих знакомых и даже друзей и родственников. Ощущение такое что вступая в ряды риэлтерской братии они дают клятву стать сволочью последней. Пишите что вы в большинстве порядочные? Так от чего ж Вы ЮРИСТ №1259 такой словесностью блещете? Да и обратите внимание господа клиенты иначе как ЛОХ нас большинство агентов и не называет. О трудах праведных пишут они которые должны быть оплачены. Согласен любой труд должен быть оплачен! Но Цена должна быть адекватной, и за труд а не обман. И на последок - плевать злостью и нецензурной бранью на критику недовольных клиентов это конечно вершина вашего профессионализма! 25.11.2013 14:41:40 №3202 |
| √ К сожалению, у меня тоже был печальный опыт от обращения к риэлторам. Я искала комнату, без посредников ничего найти не смогла. Риэлтор заселил меня с маленьким ребенком в алкоголичке,выдержала месяца два, и съехала от нее. А когда я позвонила риэлтору с возмущением,он сказал- Конечно,я найду вам другой вариант, но придется снова заплатить комиссию.Им выгодно заселять к алкашам, чтобы каждый месяц получать комиссию. Я потом все же нашла без посредника жилье и прожила там 4 года. Порядочных риэлторов днем с огнем не сыщешь! Все норовят обмануть,ободрать. Теперь покупаю жилье, риэлтор просто сволочь-обман на каждом шагу! 23.12.2013 03:21:13 №3279 |
| √ К сожалению, у меня тоже был печальный опыт от обращения к риэлторам. Я искала комнату, без посредников ничего найти не смогла. Риэлтор заселил меня с маленьким ребенком в алкоголичке,выдержала месяца два, и съехала от нее. А когда я позвонила риэлтору с возмущением,он сказал- Конечно,я найду вам другой вариант, но придется снова заплатить комиссию.Им выгодно заселять к алкашам, чтобы каждый месяц получать комиссию. Я потом все же нашла без посредника жилье и прожила там 4 года. Порядочных риэлторов днем с огнем не сыщешь! Все норовят обмануть,ободрать. Теперь покупаю жилье, риэлтор просто сволочь-обман на каждом шагу! 23.12.2013 03:21:15 №3280 |
| √ К сожалению, у меня тоже был печальный опыт от обращения к риэлторам. Я искала комнату, без посредников ничего найти не смогла. Риэлтор заселил меня с маленьким ребенком в алкоголичке,выдержала месяца два, и съехала от нее. А когда я позвонила риэлтору с возмущением,он сказал- Конечно,я найду вам другой вариант, но придется снова заплатить комиссию.Им выгодно заселять к алкашам, чтобы каждый месяц получать комиссию. Я потом все же нашла без посредника жилье и прожила там 4 года. Порядочных риэлторов днем с огнем не сыщешь! Все норовят обмануть,ободрать. Теперь покупаю жилье, риэлтор просто сволочь-обман на каждом шагу! 23.12.2013 03:21:27 №3281 |
| √ Уважаемые посетители и будущие арендосьемщики квартир! Не попадитесь на уловку хозяйки из Алтуфьево, по адресу: Путевой проезд д-42,кв-49-2-этаж, это 3-х-комнатная квартира. При аренде жилья, даже если и есть у Вас договор аренды, у хозяйки сговор с агентом, после 2-х месяцев расторгать в одностороннем порядке договор аренды до истечения срока-(типа того соседи ниже-выше на Вас жалуются, непорядок и прочие придирки)-может ложится и среди ночи к Вам для проверки и 31 января ночью, это д....о на все способно, не взирая на маленьких детей и пенсионеров,прикованных к кровати по болезни-(это произошло в моем случае и ранее по моим расспросам во дворе с другими-учтите-Деньги при этом-залог не возвращает-если только через суд. Не снимайте у данной дамы,мороки не обберетесь и передайте также другим, просто будет жалко потраченных нервов, денег и времени, услышите про предложения по данному адресу,бегите подальше, обращения в полицию и к участковому на происки данной дамы по предложению аренды не возымели никакого эффекта, участковый отмахивался как от назойливых мух а полиция просто не приехала, когда данная дама-хозяйка без предупреждения выламывали дверь в квартиру вечером 31 декабря со своим муженьком, не смотрели что там ребёнок несовершеннолетний и парализованный пенсионер, совести нет у таких людей,профукали давно, вместо глаз-денежные купьюры. Так что уважаемые, я Вас предупредила! Ирина. 08.01.2014 14:38:04 №3303 |
| √ Судя по прочитанным сообщениям выше, все посредники Москвы здесь крутятся. А что они тут вообще делают? Суперграмотные риелторы - интелегенты в третьем поколении читать не умеют? Если я вижу надпись типа "служебный вход" в магазине - так я туда и не захожу! Может пора менять название сайта? Предлагаю "POSREDNIKIZDES.EST" 21.01.2014 14:16:48 №3325 |
| Введено символов 0 из 1500 |
Точный курс...
О фильтре ≈
... на сайте работает мощный фильтр от посредников ...Видео:
¤ НТВ: Доступное жУлье!
¤ Схемы обмана!
¤ Схемы обмана 2!
А знаете ли вы, что агенты частенько звонят хозяевам, после того, как устроят очередного арендатора, и сообщают, что нашли более состоятельного жильца и предлагают расторгнуть договор с нынешним квартирантом?
Аргумент
| Риэлторы умнее Собянина, поскольку "выжимают" из рынка аренды в разы больше чем Собянин, у которого все рычаги в руках :)) |
Путину В.В.
|
Отменить налог на аренду! Из-за налога арендное жилье подоражает, т.е. косвенно налог будет взиматься с нуждающихся в жилье граждан! ¤ Пробки в Москве! ¤ Пьянство за рулем! |
Госдуме РФ
| Готовятся обращения в: Комитет ГД по бюджету и налогам! Комитет ГД по вопросам семьи, женщин и детей! Комитет ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству! Комитет ГД по транспорту! Комитет ГД по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству! Комитет ГД по безопасности и противодействию коррупции |
W Почему наш проект один из лучших в России?
Для арендаторов...В отличии от огромного числа электронных досок объявлений по недвижимости, на которых размещено до 97% объявлений посредников, в нашей базе содержится не более 5% таких объявлений и мы все время стремимся свести это число к 0%. Аренда квартир без посредников на данном сайте - это реально!
Для арендодателей...
На многочисленных досках и газетах ваши объявления буквально утопают в объявлениях посредников и почти не попадаются на глаза потенциальным арендаторам. В нашей базе практически нет объявлений посредников, поэтому сдать квартиру без посредников и на длительный срок на нашем сайте очень легко, так как ваши объявления займут место посредников и их увидят именно те кому они были адресованы. Ру.